2025年11月5日版｜高利回りREITランキングTOP30

 

📈注目度MAX！【REIT】高利回りベスト30🏢💰

＜割安株特集＞｜2025年11月5日版

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🏠REITに資金が集まる理由とは？

金利動向が落ち着きを見せる中、安定した分配金が期待できる不動産投資信託（REIT）が再び注目を集めています👀。
REITは、複数の不動産（オフィス、商業施設、ホテル、物流倉庫など）から得られる賃料収入を原資として投資家に分配金を還元する仕組みです。

日本のREIT市場では、利益の約90％以上を分配することで法人税が免除されるという制度的メリットもあり、
高利回り＋安定収益＋透明性という3拍子がそろった人気資産クラスになっています💎。

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💹2025年11月5日版｜高利回りREITランキングTOP30

順位	コード	銘柄	利回り(%)	終値(11/5)	決算期
1️⃣	8963	ＩＮＶ	6.17	69,000	25/12
2️⃣	3459	サムティＲ	6.03	116,000	26/01
3️⃣	3249	産業ファンド	5.88	146,700	26/01
4️⃣	8958	グロバワン	5.86	142,800	25/09
5️⃣	3492	タカラリート	5.77	93,600	26/02
6️⃣	2989	東海道リート	5.75	115,100	26/01
7️⃣	3472	ホテルレジＲ	5.75	82,000	25/11
8️⃣	3463	いちごホテル	5.72	132,800	26/01
9️⃣	3471	三井不ロジ	5.67	113,600	26/01
🔟	2971	エスコンＪＰ	5.66	124,100	26/01
11	3455	ヘルスケアＭ	5.60	116,100	26/01
12	8975	いちごオフィ	5.59	95,200	25/10
13	3468	スターアジア	5.58	62,500	26/01
14	2972	サンケイＲＥ	5.56	99,800	26/02
15	3470	マリモリート	5.52	110,700	25/12
16	3309	積水ハウスＲ	5.47	81,000	25/10
17	3488	ザイマックス	5.41	117,300	26/02
18	8985	ホテルリート	5.31	90,900	25/12
19	3476	Ｒみらい	5.20	49,000	25/10
20	3292	イオンリート	5.19	131,100	26/01
21	3451	トーセイＲ	5.06	147,800	25/10
22	8966	平和不リート	5.04	156,600	25/11
23	8984	ハウスリート	5.02	135,400	26/02
24	3290	Ｏｎｅリート	4.91	90,500	26/02
25	8953	都市ファンド	4.90	120,600	26/02
26	3296	日本リート	4.86	99,600	25/12
27	2979	ソシラ物流	4.78	127,100	25/11
28	3487	ＣＲＥロジ	4.78	159,600	25/12
29	8986	大和証券リビ	4.77	112,000	25/09
30	8972	ＫＤＸ不動産	4.75	172,800	25/10

📌※利回りは年間換算ベース。6カ月決算銘柄は年利に換算しています。

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🔍注目ポイントと投資戦略

🏆高利回り上位の特徴

上位5銘柄はいずれも6％前後の高利回りゾーン。
特に「ＩＮＶ（8963）」はホテル・住宅など複合型で安定した稼働率を維持しています。
「サムティR（3459）」も地方中核都市のホテル投資が堅調で、観光需要の回復が追い風🌸。

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🧱安定性を重視するなら？

オフィス系では「積水ハウスＲ（3309）」や「都市ファンド（8953）」が堅実派に人気。
物流系では「三井不ロジ（3471）」や「CREロジ（3487）」など、Eコマース需要を背景に分配金が安定しています📦。

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💡割安感を狙う投資家へ

価格が軟調ながら利回りが高い「Ｒみらい（3476）」や「スターアジア（3468）」は、キャピタル＋インカム両取り狙いも。
REIT指数が下落局面を迎えたときこそ、長期投資のチャンスとも言えます👆。

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🧭まとめ｜REIT投資の魅力を再確認✨

✅ 高配当・安定収益が魅力のインカム資産
✅ 不動産市場の動向＋金利変動が投資判断のカギ
✅ 分散投資＋長期保有でリスクを低減

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📬編集後記

最近は機関投資家だけでなく、個人投資家による分配金再投資戦略も広がっています📊。
「配当株×REIT」を組み合わせた高配当ポートフォリオを構築する動きも目立ってきました。

このランキングを参考に、あなたの投資スタイルに合ったREITを探してみてください💹✨